买房子是一个很高深的学问，特别是买房子的过户费就是一个非常的问题。因为这是我们在现实社会中必须注意的一个问题，关乎我们切身的利益。那么，房产过户费用怎么算呢？房产过户需要多少钱？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
房产过户费用怎么算——不同的面积有不同的契税计算幅度
房产过户费用怎么算——营业税的税收
过户费中有一个叫做营业税的税收，如果你的房屋产权满足了国家规定，以及居住满5年，那么就会免征。但是如果你没有居住达到5年的话，就会按照房价的5.5%来交营业税。
房产过户费用怎么算——土地增值税
买房子的时候还需要缴纳土地增值税，税收的方式和营业税有些相同，就是房屋产权满5年就可以免征土地增值税，如果不满5年就按照房价的1%来缴纳。
房产过户费用怎么算——所得税
房屋产权达到5年期限就可以不用缴纳所得税，如果没有满5年就要根据价格的实际情况来缴纳1%，或是根据房屋原值对比房屋现值差额的20%来缴纳。
房产过户费用怎么算——房屋交易手续费
房屋交易手续费是必须缴纳的税收，无论居住几年都是需要缴纳的。一般都是根据房屋的建筑面来进行征收的。
房产过户费用怎么算——房屋产权登记费
房屋产权登记费的费用不是很高，另外房屋的评估费要根据房屋的评估额的0.5%来缴费。
THE END