30万房子的过户费用计算涉及多个方面，主要包括评估费用、印花税、手续费、增值税（如适用）、个人所得税（如适用）以及契税等。
1.评估费用通常为房屋评估值的千分之六，印花税为万分之五，手续费则根据具体情况而定，一般在几百元左右。
2.对于增值税，若卖家持有住房满两年，则可免征；若未满两年，则需缴纳差额的5.6%。
3.个人所得税方面，若卖家满五年且为唯一住房，则同样免征；否则，需按一定比例缴纳。
4.契税则根据买家的购房套数及房屋面积大小而定，首套买入90平米以下为1%，二套90平米以下为1.5%，三套及以上为3%。
1.房屋评估值是计算过户税费的基础，评估值越高，相应税费也可能越高。
3.房屋面积大小也是影响契税的重要因素之一，面积越大，契税税率可能越高。
4.双方当事人的住房套数也直接关系到契税的缴纳比例。
5.还需注意政策变动对过户费用的影响，如最新政策中对于增值税（或增值税）和个人所得税的免征条件等。
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