房屋过户费大约需要多少钱怎么算具如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2.印花税：房款的0.05%。
3.交易费：3元/平方米。
4.测绘费：1.36元/平方米。
5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1.印花税：房款的0.05%。
2.交易费：3元/平方米。
3.增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
4.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。
2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费。
4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
THE END