（1）当事人携带身份证、户口本和其他材料到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；
（2）房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；
（3）房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。
2.房产证费用是指办理过户登记中所交的税费，根据房屋面积的不同税费也不同。
房产证拿到后随时可以卖房。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，取得房产证后随时可以进行房产交易、收取房屋产生的经济利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
《中华人民共和国民法典》第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
THE END