房产过户需要费用吗？有什么值得注意的购房税费

过户需要费用：契税：首套：90平米以下1%；90~144平米1.5%；144平米以上3%；二套：不论面积都是3%营业税：未满5年指导价的5.6%;满5年：144平米以下免征收；144平米以上按照差额征收（首次购房价格—本次购房价格)/5.6%个税:指导价的1%（家庭唯一住宅且产权满5年免征收）交易费用：按照当地房管部门为准，一般为几百元

您好！我是荔湾区您贴心的顾问李志毅！24hours为您服务！回答：所需条件成交价：面积：首期：贷款额：贷款性质：贷款年限：所需费用契税：房管局评估价1.5%（豪宅3%）（90平方米一下且首次购房：房管局评估价1%）交易管理费：建筑面积3元转移登记费：个人：50元/宗；单位：80元/宗（增证工本费：10元、本）补土地出让金房管局估价1%（属房改房、解困房、安居房）补分摊：分摊总价10%（10层以上20%）个人所得税：成交价1%（满五年且是唯一住房免征）营业税：成交价5.5%（普通住宅满五年免征）按揭手续费：成交价1.2%中介代理费：成交价3%希望我的答案满足您要求并填写接纳我的意见!将会是我热心解答问题的原动力与肯定！谢谢！Tel壹叁玖贰贰肆零贰陆贰贰

如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。