夫妻离婚按揭房子过户需要什么手续和费用
导读：
夫妻离婚后，涉及按揭房屋的过户，需要按照法定程序进行，并支付一定的手续费用。具体而言，过户手续主要包括以下步骤：
2.根据房屋面积和产权情况，需支付相应的契税、印花税、登记费、交易手续费以及工本费等。
3.其中，契税按照产价的百分之二计算，印花税按照产价的万分之五计算，登记费一般为80元，交易手续费为产价的百分之二，工本费为20元。
4.需要注意的是，若房屋在离婚时尚未取得所有权证，双方需共同承担后续取得所有权证的费用。此外，若房屋存在贷款未还清的情况，还需办理贷款转移或清偿手续。
在离婚房产过户过程中，涉及的税费主要包括契税和印花税。
2.需要注意的是，不同地区的税费政策可能存在差异，因此在实际操作中，双方应咨询当地房地产管理部门或税务部门，了解具体的税费政策和计算方法。
1.婚前一方已交清全部房款，婚后取得房屋产权证书的，该房屋应视为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。双方可协商确定房屋的归属，由获得房屋的一方承担后续贷款责任。
2.婚前一方个人出资购房并支付全部房款，婚后取得房屋产权证书的，该房屋属于婚前个人财产，离婚时不应作为夫妻共同财产进行分割。
3.双方在婚前共同出资购房或婚后以一方名义购房并办理按揭贷款，房屋产权证登记在一方名下的，应视为夫妻共同财产。离婚时，双方需协商确定房屋的归属及贷款处理方式。
4.一方在婚前按揭购买房屋并支付首付款，婚后双方共同支付剩余贷款并取得房屋所有权证的，该房屋归支付首付一方所有。
5.对于离婚时尚未取得所有权证的按揭房屋，双方应协商确定房屋归属及贷款处理方式。在取得所有权证后，再根据约定办理过户手续。
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