3.办理赠与公证。虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。
4.各项税费。果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。
5.办理新房产证。
1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
2.增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6.房屋产权登记费：100.00元。
7.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
法律快车提醒您，从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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