兄妹之间的房产怎么过户

随着人们的生活越过越好，加上家里的兄弟姐妹都不多，出现兄妹之间房产过户现象也是不奇怪的。那么大家是否都知道，兄妹之间的房产怎么过户呢下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、兄妹之间的房产怎么过户

兄妹之间的房产过户可以选择两种方式来进行。第一种是赠与过户：这种方式缴纳的税费少，适合于过户以后房产不再进行上市交易的房主。第二种是交易过户：如果房子过户以后还有上市交易的打算，那么选择交易过户方式比较好，只需要缴纳契税和取证费就可以了，交易实际支付的金额就大家自己去想了。

二、房子交易的过户费用

1、契税

90平方米以下的房产，房屋契税交纳税率为1%。90平方米以上的房产，房屋契税交纳税率为3%。

2、土地增值税

土地增值税征缴的情况分为两种，第一种是房屋产权所有证满五年的，可以免征土地增值税。第二种是房屋产权所有证未满五年的，需要按照房产交易价格的1%来进行交纳。

3、个人所得税

个人所得税征缴情况也分为两种，第一种是“满五唯一”的房产免征个税，也是说交易房产取得房屋产权超过五年而且是家庭的唯一性住宅可以免征个税。第二种是未满五年的房产，按照房产交易价格的1%来征收个税，或者是按照房屋的原有价格和交易价格差额的20%来征收个税。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费：每本80.00元，每增加一人多收10元工本费。