[摘要]二手房过户需缴纳哪些费用？你可知道哪些由卖方出，哪些由买方出？二手房过户对购房者来说，是二手房交易中比较重要的环节，一方面要将房产归入自己名下，另一方面还要缴纳过户费。对于过户费的缴纳，国家政策规定按一定比例或者数额收取，买方、卖方都要缴纳。
全额付款二手房过户收费标准：
二、交易服务费：面积×6元/平方米（买卖双方各承担一半）
缴纳方法：
1、普通住宅：（1）五年以内（不含五年）的普通住宅需要缴纳全额营业税；
（2）超过五年（含五年）的普通住宅免征营业税；
注：免交个人所得税的条件：
1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房。
以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税；
六、印花税：10元（买卖双方各承担5元）
七、配图费：20元
八、代办过户费：300元；
二、担保费：
1、商贷：贷款金额×1%
2、公积金：贷款金额×担保费率
担保费率：贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六，超过五年，每增加一年，增加万分之五；
三、抵押代办费：60元
四、代办贷款费：800元
1．买方负担：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费。
注：费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。
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