[摘要]现在买房子一般是全款买房和贷款买房，对于很多人来说，贷款买房要更容易一些，但如果遇到紧急情况下要把房子给卖出去的话，那就不容易了，而且购买到正在还贷的房子也容易遇到各种问题，就比如说房屋过户。
现在买房子一般是全款买房和贷款买房，对于很多人来说，贷款买房要更容易一些，但如果遇到紧急情况下要把房子给卖出去的话，那就不容易了，而且购买到正在还贷的房子也容易遇到各种问题，就比如说房屋过户，购买房子怎么才能办理过户？房产过户肯定需要缴纳费用，买天津二手房过户费大概是多少？
买天津二手房过户费大概是多少？
1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；90平米以下且首套购房的＝评估价格的1％；90平米到144平米之间＝评估价格的1．5％；144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3％。
2、土地出让金：计税价格1％。（土地性质为出让的免征此费用）。
3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4％收取。
4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）。
5、转让手续费：6元／平米，非住宅18元／平米。
6、个人所得税：1％（房屋购买不足5年或不是套住房的征收）。
7、营业税：普通住宅不足5年交易＝全额的5.55％；5年以上免征；非普通住宅不足5年＝交易全额的5.55％，5年以上＝差额的5.55％。
8、图纸费：20元。
9、评估费：房屋评估价的0.5％。（一次性付款的免征此费用）
10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0．12％收取，10年以上部分0．1％，20年以上0．008％。
11、关于各个区县的房管局指导价和普通住宅的定义。请参看普通住宅的定义。
购买房子怎么才能办理过户？
1、卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件；个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、的原件及复印件；共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章；法定代表人证明书原件；法定代表人身份证原件及复印件；公司章程复印件；公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
2、买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件；婚姻状况证明，如已婚、未婚、复印件；户口簿复印件；工作单位收入证明原件；购房发票原件及复印件；《评估报告》原件；买卖双方所在按揭银行的存折复印件；原业主《房地产权证》复印件。
买天津二手房过户费大概是多少？人们如果不了解这方面的内容也不用太过担心，因为二手房的过户费用会受到政策的影响，如果想了解当地的过户费用大概是多少，可以咨询工作人员，也可以上网搜索。购买房子怎么才能办理过户？文中已经介绍了办理过户的流程以及注意事项，在这里就不多说了。