在进行二手房产过户前，买方需要对房屋的产权进行调查。这包括审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性。买方需要注意产权证上的业主姓名是否与售房者相符，是否存在抵押或共有人等情况。
二、签订买卖合同
在确认房屋产权无问题后，买卖双方需要签订二手房买卖合同。该合同是双方权益的保障，应详细记录房屋的基本信息、价格、付款方式、交付日期等内容。
三、评估房屋价值
为了确定房屋的市场价值，买方可以找评估公司进行房屋评估。这个过程一般需要5至7个工作日。
四、办理按揭贷款
五、注销他项权证
在按揭办理完成后，买方需要注意注销该物业的他项权证。
六、办理产权交易
七、买方携带的证件资料
买方需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明等证件资料。如果买方已婚或离异，还需要提供相应的结婚证、离婚证、离婚协议等文件。
八、卖方携带的证件资料
卖方需要携带个人身份证、房产证等证件资料。如果房屋有多个权利共有人，需要共有人到场签字或提供公证委托书。如果房产是继承过户得来的，还需要提供原房产证复印件和继承公证书。
通过以上步骤，买方和卖方可以顺利完成二手房产过户手续。
THE END