房产过户的手续费包括营业税、个人所得税、契税、印花税，有些是有买方承担，有些是由卖方承担。
1、营业税：税率为5.55％，卖方缴纳，但实际交易中，都是买方缴纳，卖房一般是净收多少房款。根据2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由以前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
2、个人所得税：第二部分是个税，税率交易总额1％或者两次交易差值的20％，原则上说卖方来缴纳，但实际上是买方缴纳。征收的条件是以家庭为单位的出售非住房需缴纳个人房转让所得税。
3、契税：基准税率3％优惠税率1.5％和1％，这个由买方缴。通常是按照基准税率征收交易总额的3％，但是也有优惠政策，那就是如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，那么缴纳交易总额的1％；如果买方首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5％。也就是说买大房子，契税要高一些。
4、印花税：税率1％，买卖双方各半，但是从2009年至今国家暂免征收。
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