首先肯定是使用年限的长短了、其次土地性质不同(住宅使用的土地是70年,假如70年到期了,是可以续期的,而50年或50年以下的,是公共建筑用地(工业,科教文卫体综合等50年,商业旅游娱乐等是40年),到期后是不续期的)
可以不拆,不违规
房屋产权是没有期限的,但土地使用权是有期限的,住宅一般70年,至于到期现在还是法律空白,一般是通过补土地出让金的方式来解决
THE END
首先肯定是使用年限的长短了、其次土地性质不同(住宅使用的土地是70年,假如70年到期了,是可以续期的,而50年或50年以下的,是公共建筑用地(工业,科教文卫体综合等50年,商业旅游娱乐等是40年),到期后是不续期的)
可以不拆,不违规
房屋产权是没有期限的,但土地使用权是有期限的,住宅一般70年,至于到期现在还是法律空白,一般是通过补土地出让金的方式来解决