[摘要]想要确认房子的归属是谁，最好的证明就是看房产证，不过房产证也是可以进行更名的，比如大家需要交易买卖房子的时候就需要对房产证进行更名，更名的时候要按照对应的流程进行并且需要缴纳一定的费用，今天小编就给大家讲一讲房产证更名费用需要多少？
想要确认房子的归属是谁，的证明就是看房产证，不过房产证也是可以进行更名的，比如大家需要交易买卖房子的时候就需要对房产证进行更名，更名的时候要按照对应的流程进行并且需要缴纳一定的费用，今天小编就给大家讲一讲房产证更名费用需要多少？房产证夫妻更名手续是什么？
房产证更名费用需要多少？
房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。
1、契税：普通住宅按买价征收1.5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5％；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。
2、营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5％；面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。
3、个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。
房产证夫妻更名手续是什么？
一、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
2、结婚证复印件（核验原件）；夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；
3、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
4、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
三、办理房产证变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
四、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。