继承房产过户费用继承房产过户流程

在中国人们都有这样一个观念，父辈的房子都会有子辈继承。继承父辈房产的时候，需要知道继承房产过户的手续。对于继承房产过户，有些证件齐全的继承房产过户会比较好办，也有些不止一个子辈的房产过户，甚至是一些没有立遗嘱的房子怎么继承过户的问题。下面小编为大家介绍继承房产过户费用及继承房产过户流程。

继承房产过户费用

给大家举个例子，这样更能清楚的理解。比如张先生，想把自己名下的房产过户给自己的女儿，他的房产价值估计50万人民币，那么，继承房产过户给张先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢

根据房地产评估费计算方式，张先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，评估好之后，国家会根据评估好的价格办理继承房产过户手续，这牵扯到税收的法律，无法避免。

这时候继承房产过户费用需要多少钱呢这包括00元登记费、5元权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。另外，还需要办理公证费6000元。在张先生这个案例中，总共完成继承房产过户费用需要花费2500+100+5+250+6000=8855元。

继承房产过户流程

1、房屋评估

房屋评估根据：房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估。

2、继承公证

办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明，合法机关出示合法继承人的名单证明。

3、房屋测绘

继承人要到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。

4、继承登记

到房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、房屋测绘等资料，之后会有办理人员将收件立案受理，并核发回执。等资料审核后，就可以发放已更改权属人的房产证明。

如果是经法院判决、裁定的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。