首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。
房东收下下家的定金开始计算：
办理房屋产权过户所需的费用：
1.5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2.第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)
3.6元、平方米的手续费(房管局收)
4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5.公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知办理房屋产权过户费用。
办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。找法网提醒您，5年以前的不需交;第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。
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