根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖需要按规定缴纳契税。
缴纳步骤
1、首次购买普通住房
对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳;
对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳;
2、非首次购买普通住房
按3%缴纳;
3、购买非普通住房
不管是否首次都按3%缴纳;
4、购买非住宅房屋
不管是否首次都按3%缴纳。
注意事项
二、除房款外的“七大类费用”
2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
4、证照印花税：按5元/户交纳。
5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
三、买房契税怎么算
面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，也算!加起来!
3、首套房且是个人住房的,面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，这笔开支其实也挺大的。
4、商铺性质交契税
商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还必须交印花税，小的商铺大概在几千元到几万元之间，小编那天去的时候也看到有人去交商铺的契税，具体费用怎么算，建议大家还是去了解下。
5、最后建议大家一点
如果大家是购买的二手房，那么在税这方面应该多多了解下，不然等到交税的时候就会发现多了很多费用。
以上就是华律网小编为你介绍的关于买房契税怎么算的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系华律网律师为你解答。
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