带押过户是指在房产交易过程中，卖方不需要提前还贷，买方也不需要垫付资金的过户方式。
不同城市的带押过户流程可能会有所不同，以下以无锡市不动产带押过户为例，详细说明带押过户的流程和所需资料：
1.买卖双方达成一致，取得抵押贷款银行的同意。
2.买卖双方与贷款银行签订资金监管协议，确保监管资金大于卖方剩余贷款本息。
3.买方申请贷款，银行审批后将首付款与贷款资金存入监管账户。
4.办理“三合一”登记，包括二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记和买方新抵押设立，合并办理。
5.释放监管账户中的资金，先用于结清卖方剩余贷款本息，注销抵押登记，再将剩余资金转给卖方指定账户。
整个过程既有效防范交易风险，又能避免资金纠纷。
带押过户所需的资料包括：
1.卖方资料：身份证、银行卡。
2.买方资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、工作收入证明、个人征信报告、家庭房产证明、购房首付款证明、还贷银行卡以及银行规定的其他资料。
由于带押过户流程是办理二手房买卖业务的同时办理抵押变更，所以只需提交一套资料，办理一次业务，可以在同一个受理窗口进行，减少了中间手续，缩短了交易周期。
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