相比频频暴雷又烂尾的期房,二手房可以说是经济又实惠,风险也会降低。不过二手房买来,难免都会有一些不满意的地方,很多业主就试图通过翻新来提升居住舒适度和美观度。那么,二手房装修翻新大概多少钱今天咱们就来了解下二手房装修翻新明细表。
一、二手房装修翻新大概多少钱
了解二手房装修翻新费用,首先需要先确定哪些部分需要改造,哪些地方不需要改造。根据咱房子的实际、需求和房屋具体情况,具体分析选择全屋还是局部翻新。
下面为大家列举1线城市100平米的房子,三种不同翻新程度所需的工程量,大概的装修费用如下:
1、全屋重装:2000-3000元/平米,20-30万元
相当于把房子拆改成毛坯房,包括拆除墙壁、重新布线、重铺地板、刷墙等,价格会比较高。
2、局部改造:1000-1500元/平米,10-15万元
针对某个区域改造,如厨房、卫生间、客厅等,保留部分原有装修,能节省部分装修费用。
3、重新软装:500-2000元/平米之间,5-20万元
硬装不动,通过软装重新布置,包括家具、家电、灯具、窗帘等,这个就封俭由人。
二、二手房装修翻新明细表(100平)
1、翻新拆改
老房的结构格局一般无法满足居住者当下的生活需求,这种情况下就需要对墙体进行部分的拆除改动,变换空间的布局,提高房屋的使用率。
一般来说,拆改费用大约是50元每平方米,100平的房子大概需要3000-5000元左右。这钱可不能省,拆改做好了,后面的装修才更顺畅。
2、水电翻新
超过15年的老房,一般都会有水管生锈、电线老化等问题,继续使用会有安全隐患。建议大家将水电工程重新做一遍,把水管更换成性价比高且环保的PPR水管,电线按照不同使用需求重新布局,确保用电用水安全无忧。100平的水电改造,预算大概在8000-12000元左右。
3、瓷砖翻新
墙地面铺贴瓷砖是二手房改造的必备项目。客厅的瓷砖可以选择低档的,20-80元每平方米就能搞定;想要更美观,可以选择中档的,80-150元每平方米;追求高端,那就选择150-280元每平方米的。
厨房和卫浴的瓷砖要选择防水防滑的,价格也稍微贵一些,低档10-40元/平方,中档40-100元/平方,高端100-300元/平方。
4、吊顶翻新
吊顶不仅能遮蔽管道,还能提升空间层次感。不同的吊顶材料价格也不一样。防潮石膏板吊顶60-140元/平方,塑钢板吊顶60-100元/平方,铝扣板吊顶100-150元/平方。另外还要加上人工费,总的来说,100平米的吊顶费用大概需要3000-8000元左右,具体看工程量和复杂程度。
5、油漆翻新
油漆的价格不算贵,一般18元/平左右就能搞定。100平的房子刷两遍,油漆费用大概需要5000元左右。
6、门窗翻新
二手房的门窗老化,更换是必须的。入户门大概在3000-8000不等,卧室门:实木门1000-2000元/扇,原木门3000到10000元/扇,工艺门400到800元/扇,复合门700到1000元/扇,玻璃门400-800元/扇。
7、厨卫翻新
厨房和卫生间也是二手房改造的重点。橱柜的价格根据材质和品牌不同,从800-3000元不等;厨房五金配件价格也相差很大,低档200-600元,中档600-2000元,高端2000元以上。
卫浴的改造也需要根据自己的需求来选择,便池+水箱、浴缸、淋浴房、面盆、水龙头等等,价格从几百到几千不等。
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抱到试试的心态,没想到效果还可以,报价和量房不收费,签单也送保险和监理,少费不少心思
说推荐三家装修公司==后面还有公司联系我,太多了,希望能处理一下哈