今天是12月1日,11月份深圳楼市交易数据也出炉了。
11月份各类一手房网签8734套。其中,一手住宅网签8076套,创下46个月新高(21年2月以来)。
11月份各类二手房完成过户8199套。其中,二手住宅7125套,创下50个月新高(20年10月以来)。
11月份一手房网签+二手房过户,总计达到16933套,仅差67套就要突破1.7万套。
上一次超过1.7万套,要追溯到2021年1月份,一手房网签10185套、二手房过户7724套。
2024年1-11月深圳一手住宅网签
1月份1788套
2月份811套
3月份2245套
4月份2355套
5月份2009套
6月份2927套
7月份2616套
8月份2537套
9月份1686套
10月份4153套
11月份8076套
1-11月份累计31203套,同比去年增长7.3%
2024年1-11月深圳二手住宅网签(过户)
1月份3463套
2月份1785套
3月份3840套
4月份4171套
5月份3963套
6月份4172套
7月份4573套
8月份3804套
9月份3191套
10月份6118套
11月份7125套
1-11月份累计46205套,同比去年增长58%
9.29新政,激活市场需求,以及吸引了外地购房需求;加上存量房贷款利率调整;减契税政策与取消非普(俗称取消豪宅)将于12月1日正式执行。
松限购、降首付、降利率、减税费,“四板斧”组合拳,直接推升市场交易量,创下近几年新高,市场信心已经比9.29前明显回升。
从目前一线签约量和市场的体感,12月的网签过户数据预计不会太差、保持高位水平。
其中,11月一手住宅认购了10000套左右,加上出现了2个日光盘与其他热销盘,这些会陆续网签。
二手房方面,通过监测大中介实际签约量,加上契税减免和“取消豪宅”,一些已经发生签约推迟到12月过户。预计12月大概率维持在7000套左右。