商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。…
提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，…
房贷从贷款第一天开始，大多数银行规定一年后就可以提前还款，并且不再收取违约金，收不收取违约金各家银行规定也不同。
据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。
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等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
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契税，实际税费根据房屋类型、房屋面积、房主拥有房屋套数的不同，税率有所不同
养老保险，全称社会基本养老保险，是国家和社会根据一定的法律和法规
失业人员在满足：非因本人意愿中断就业；已办理失业登记，并有求职要求；按照规定参加失业保险
本医疗保险是社会保险制度中最重要的险种之一，它与基本养老保险、工伤保险、失业保险、生育保险等共同构成现代社会保险制度。
工伤保险，又称职业伤害保险。工伤保险是通过社会统筹的办法，集中用人单位缴纳的工伤保险费
滞纳金（OverduePayment）指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款
增值税抵扣：应交的税费=销项税-进项税。
律师费是指律师向法律事务委托人收取服务费用。
逾期利息是指由逾期贷款造成的罚利息，具体是指借款人不按照合同的约定归还借款的超期罚息。
如果婚前购买的，就属于个人财产；如果是在婚后购买的，那么就可以按照比例分割。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
仲裁费用是法律规定由当事人负担的向仲裁机构交纳的费用。
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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款
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短期贷款一般采用一次性还本息或者分期付息一次性还本的方式，不适用该计算。
计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式，每月的月供、利息总额和还款总额。
计算助学贷款在等额本金和等额本息的还款方式时，每月助学贷款的月供，利息总额和还款总额。
每个银行分期手续费率都根据不同分期数有所不同，不知道手续费率的，可参考各银行分期手续费对比。
国债收益计算方式，类似定期存款利息计算，需要知道国债的存期、金额以及利率。
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一般适用于一个存期内利息的计算，单利方式计算利息时，上一期获得的利息是不能加入本金中再次计算下一期的利息。
纳金（OverduePayment）指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额
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实际费用以当地实际情况为准，可能根据不同年份地域发生调整。
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利息按存款开户日挂牌整存零取利率计算，于期满结清时支取。到期未支取部分按支取日挂牌的活期利率计算利息；若要提前支取，则只能办理全部支取。
零存整取是指每月固定存额，集零成整，约定存款期限，到期一次支取本息的一种定期储蓄，一般5元起存，多存不限。存期分为一年、三年、五年。活期储蓄利率计息。
定期存款也叫整存整取，是指开户时约定存期，一次性存入，介时一次性支取本息的一种个人存款方式。
活期储蓄存款是一种没有存取日期约束，随时可取、随时可存，也没有存取金额限制的储蓄，采用积数计息法，即按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。
存本取息是指一次性存入较大金额，分次支取利息，到期支取本金的一种定期储蓄
定活两便储蓄是指在存款时不确定存期、可随时支取、利率随存期长短而变动的存款
通知存款是指不约定存期、支取时提前通知银行、约定支取日期和金额方能支取的储蓄
复利计算器是一款非常适用小工具，复利计算器又叫复利终值计算器或复利现值计算器。