针对100平方房子过户的费用问题，无法直接给出一个确定的几万数额，因为这取决于多个因素。
1.需考虑交易的房屋是否满足民法规定的两年期限要求，以及卖方是否为唯一的住房拥有者。
2.买方是否为首次购房也是影响税费的重要因素。根据这些因素，过户费用主要包括契税、印花税（目前暂免）、交易手续费、测绘费用以及权属登记和取证费用等。
（1）对于买方而言，契税是主要费用之一，以100平方的房子为例，若买方为首次购房，契税将按1..5%的比例计算。还需支付交易手续费、测绘费用等。
（2）对于卖方而言，若房产证未满两年，需支付个人所得税，税率为销售额的1%。
3.若满足特定条件，则可申请减免这些税费。
综上所述，100平方房子过户的费用并非固定几万，而是需要根据具体情况进行详细计算。
法律快车提醒您，在100平房过户过程中，买卖双方均需承担一定的税费。
1.对于买方而言，主要税费包括契税、交易手续费、测绘费用以及权属登记和取证费用。
（1）契税的征收标准依据房屋面积和是否为首次购房来确定，100平方的房子若为首次购房，契税将按1.5%的比例计算。
（2）交易手续费和测绘费用则按每平方米固定金额收取，权属登记和取证费用通常不会超过200元。
2.对于卖方而言，税费主要包括印花税（目前暂免）、交易手续费和个人所得税。个人所得税的税率为销售额的1%，但若满足特定条件（如房产证满五年且为卖方唯一住房），则可申请减免。
1.《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或变更时需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
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