面对这一问题,许多关心此事的民众可能会感到困扰和迷茫。尤其是那些上了年纪的老人家们,更是可能感觉一筹莫展。
然而,不必过于担忧,因为尽管农村房产证已经遗失,我们仍然有方法进行补办。
当农村居民遇到宅基地证遗失的困境时,可以首先向房屋管理部门提出申请进行补办。具体的补办流程包含以下几个步骤:
最后一步,申请重新办理新的《房屋所有权证》。补办农村宅基证具体的实施方法,建议您亲自咨询负责此项任务的所属镇规划建设管理站更为妥当和准确。
关于农村房产证补办所需支付的金额,实际上并不高昂。大致可分为如下三部分:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、宅基地过户需要什么手续费
宅基地过户需要的手续费有:
1、契税:普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%。
3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积6乘元/平方米。
5、印花税:评估价乘0.1%。
6、房产证工本费:85元。
7、土地证工本费:105元。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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