房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
一、房屋怎么过户给子女
1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、以继承的方式将房屋过户给子女。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、过户房子给子女需要哪些流程
过户房子给子女流程如下：
1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表;
2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;
3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证;
通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。
责任编辑：远山
房产知识有疑问？留下手机号码，专业的置业管家将为您答疑解惑！
二手房过户可不可以马上拿证二手房过户当时领证吗
2023-04-2409:43
重庆市公租房申请，重庆公租房申请条件
2023-02-1011:47
赠送面积如何计算阳台和飘窗赠送面积怎么计算
2023-02-0815:43
小区哪些不算公摊面积小区哪些费用不需要公摊
2023-02-0809:11
房产证需不需要抵押在银行房产证要抵押在银行吗
2022-12-2014:02
新房交房物业费从什么时候开始算购买新房交房的时候需要交纳哪些费用
2022-11-2916:42
中山办居住证需要什么资料广东中山办理居住证需要些什么东西
2022-11-2213:46
办公积金贷款会扣除对应的公积金吗公积金贷款买房要注意什么