二手房过户交易买卖双方需要携带的哪些资料？
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参考价格：价格待定
楼盘地址：航城西路与航城大道交汇处
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(一)通用资料：
(1)武汉市存量房买卖合同；
(2)承诺书；
(3)武汉市房屋交易申请书(转让)；
(4)受理二手住房购房资格核查回执单；
(5)住房购买资格核查结果通知单。
(二)卖方：
卖方主体类型
到场人
携带资料
境内有行为能力
成年人(一般情况)
产权人本
人到场
1、卖方(含所有共有权人)身份证、婚姻证明、户口簿；
2、【房产证+土地证】或不动产权证书；3、维修基金发票(仅硚口区局、青山区局、高新区局需提供)。
本人无法到场
1、卖方(含所有共有权人)身份证、婚姻证明、户口簿；2、【房产证+土地证】或不动产权证书；3、维修基金发票(仅硚口区局、青山区局、高新区局需提供)。4、代理人身份证；5、公证委托书。注:委托给有行为能力的成年人(不能是买方):且在网签中体现代理人，如委托人原件不能到场还需做证件相符。
军人
产权人本人到场
1、军(警)官证、军(警)官身份证，结婚证共有权人家庭成员【身份证+结婚证+户口证明+军人保障卡】；2、团级以上政治部门开具的新旧军官证与身份证一致证明；3、【房产证+土地证】或不动产权证书。
1、军(警)官证、军(警)官身份证，结婚证共有权人家庭成员【身份证+结婚证+户口证明+军人保障卡】；2、团级以上政治部门开具的新旧军官证与身份证一致证明；3、【房产证+土地证】或不动产权证书。4、代理人身份证；5、公证委托书。注:委托给有行为能力的成年人(不能是买方)；如委托人原件不能到场还需做证件相符。
未成年人
监护人到场办理
1、卖方户口簿(以家庭为单位提供)；2、【房产证+土地证】或不动产权证书；3、监护人身份证；4、监护公证(如未成年人户口与父母在一起，且户主是父亲或母亲的可不作监护公证，但部分区局要求提供出生证明)。
老年痴呆、精神病等无/限制行为能力
1、卖方(含所有共有权人)身份证，婚姻证明、户口簿；2、【房产证+土地证】或不动产权证书；3、监护人身份证；4、监护关系证明；5、人民法院认定无/限制民事行为能力的生效法律文书。
港澳台人士
1、港澳居民提供港澳身份证和港澳通行证，经认证过的婚姻证明；2、台湾居民提供台湾居民身份证，来往大陆通行证，结婚证，户籍誊本(经海峡交流基金会认证)；3、【房产证+土地证】或不动产权证书。
1、港澳居民提供港澳身份证和港澳通行证，经认证过的婚姻证明；2、台湾居民提供台湾居民身份证，来往大陆通行证，结婚证，户籍誊本(经海峡交流基金会认证)；3、【房产证+土地证】或不动产权证书；4、代理人身份证；5、公证委托书，且公证委托书需要以下机构对其认证:(1)香港、澳门地区出具的公证书应当由中国法律服务(香港或者澳门)有限公司加盖转递专用章；(2)台湾地区出具的公证书应当由湖北省武汉市公证协会确认。
外籍人士
1、护照及译本公证；2、婚姻认证及译本公证；3、【房产证+土地证】或不动产权证书。
1、护照及译本公证；2、婚姻认证及译本公证；3、【房产证+土地证】或不动产权证书；4、代理人身份证；5、公证委托书，且公证委托书需要以下机构对其认证:(1)国外出具的公证文书应当经中国驻该国使(领)馆认证；(2)与中国没有外交关系的国家，应当经该国和中国都有外交关系的第三国的中国使(领)馆认证。
境内公司
代理人到场办理
境外公司
注：婚姻证明的提交材料，分三种情形，
(1)已婚的提交结婚证；
(2)丧偶需户口簿体现丧偶，丧偶单身需提供配偶死亡证明。
(3)离婚需提供(以下三选一)：①【离婚证+离婚协议】(民政局提供)或②【民事调解书】或③【法院判决书】(人民法院提供)；若两段及以上婚史，需提供历次婚姻证明材料(婚姻流水)。
(三)买方：
买方主体类型
境内有行为能力成年人(一股情况)
所有买方本人到场
1、买方(含所有共同买受人)及其家庭成员身份证；2、买方家庭成员户口簿(包含未成年子女户口簿或出生证明)；3、买方婚姻证明。
部队现役军人和现役武警家庭
本人到场
1、军(警)官证、军(警)官身份证、军人保障卡、结婚证、共有权人家庭成员【身份证+结婚证+户口簿】；2.团级以上政治部门开具的新旧军官证与身份证一致证明。
监护人到场
1、买方家庭成员户口簿(包含未成年子女户口)；2、监护人身份证、婚姻证明；3、监护公证(如未成年人户口与父母在一起，且户主是父亲或母亲的可不作监护公证，但部分城区要求提供出生证明)。
1、港澳居民提供港澳身份证和港澳通行证、经认证过的婚姻证明；2、台湾居民提供台湾居民身份证、来往大陆通行证、结婚证、户籍誊本(经海峡交流基金会认证)。
1、港澳居民提供港澳身份证和港澳通行证、经认证过的婚姻证明；2、台湾居民提供台湾居民身份证、来往大陆通行证、结婚证、户籍誊本(经海峡交流基金会认证)；3、代理人身份证；4、公证委托书，且公证委托书需要以下机构对其认证:(1)香港、澳门地区出具的公证书应当由中国法律服务(香港或者澳门)有限公司加盖转递专用章；(2)台湾地区出具的公证书应当由武汉市公证协会确认。
1、护照及译本公证；2、婚姻认证及译本公证。
1、护照及译本公证；2、婚姻认证及译本公证；3、代理人身份证；4、公证委托书，且公证委托书需要以下机构对其认证；(1)国外出具的公证文书应当经中国驻该国使(领)馆认证；(2)与中国没有外交关系的国家，应当经该国和中国都有外交关系的第三国的中国使(领)馆认证。
2.非武汉户籍家庭还需提供：
(2)若为省直社保，公司注册所在地需在武汉，还需另外提供所在公司营业执照副本复印件加盖公章、长期员工在职证明。
五、权属转移登记的特殊问题
(1)车位办理转移登记的，提交购房人在本物业管理区域内所购房屋买卖合同和不动产权证书。
(2)交易的不动产在查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续等状态下无法办理权属转移登记。
参考价格：参考均价13000元/㎡
楼盘地址：珞狮南路延长线文化大道与新华街交汇处（江南新天地旁)