1、契税是在房屋产权人发生变更时必缴的税费，按照规定是由买方支付。购房者如果购买90平方以下的普通住宅，需要缴纳的契税税率为1％，如果购买90平方以上，144平方以下的普通住宅，需要缴纳的契税税率为1．5％，如果购买144平方以上的普通住宅，需要缴纳的契税税率为3％，如果购房者买的是非普通住宅，无论面积大小均是成交价格的3％。
2、个人所得税，如果购房者购买的是普通住宅且为卖方的唯一住宅，在满足房产证年限达到3年以上的前提下，卖方可享受免征的优惠政策，但如果购房者购买的房子是非普通住宅，或者房产证未满两年的，个人所得税需要按照交易房产的增值额来计算，按照规定，个人所得税的税率为20％。
3、增值税，如果购房者所购房产为普通住宅，在房产证年限满2年以上的前提之下，卖方可以享受免征的优惠政策，如果所购房产是非普通住宅，或者房产证年限未满三年的，需要根据房屋成交价的5．6％来计算。
4、印花税，税率为0．1％，然后由买卖双方共同承担，也就是买卖双方都需要支付成交价格的0．05％。
THE END