赠与房产过户涉及的费用包括个人所得税、契税、贴花、公证费和评估费等。具体费用如下：
1.个人所得税：受赠人需要缴纳个人所得税，按照房屋满两年且是唯一住房免征的情况下，免征个人所得税；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠予房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征。
2.契税：受赠人需要缴纳契税，税率为3%。
3.贴花：受赠人需要缴纳贴花费用，标准为每套5元。
4.公证费：根据地区不同，公证费的交付标准也不同，一般为房价的2%。
5.评估费：部分地区需要进行房产评估，评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
二、赠与房产过户流程
赠与房产过户的流程如下：
1.赠予书：赠予人与受赠人签订房屋赠予书面合同，必须以书面形式进行签订。
2.缴纳费用：赠予人免除营业税，但受赠人需要缴纳契税等过户费用。双方凭借房屋所有权证和赠予合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。
3.办理公证：房屋赠予必须办理公证，公证费为评估价的2%。
4.办理产权转移：赠予双方同时到房地产交易中心办理产权转移申请与登记，提交相应材料。
5.交付房屋：赠与人将房屋交付给受赠人。
三、赠与房产过户所需资料
赠与房产过户所需资料包括：
1.拟赠房地产的权属证件：房屋所有权证和土地使用权证。
2.经过公证机关公证的房地产赠与协议书。
3.受赠人的户口及身份证明。
4.受赠人为单位的，需加盖单位公章，并附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件。
5.代表他人办理赠与的，需提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
四、赠与房产过户注意事项
1.不要因为想要节省过户费用而选择赠与方式进行过户，赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。
2.赠与过户办理产权登记的税费标准与继承过户和买卖不同。
THE END