公共基础知识题库公共基础知识每日一练(2024.11.29)

1.张某将自己的三间私房作价20万转让给吴某,吴某略加修缮,居住一年以后以25万转让给刘某,刘某居住一年后以30万元的价格转让给王某。以上几次转让均未办理过户,王某居住期间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房屋价格涨至120万元,张某、吴某、刘某、王某就房屋所有权发生争议,该房屋所有权应属于:

A.张某B.吴某C.刘某D.王某

1【答案】A。解析:《民法典》第209条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”题干中几次转让均没有办理过户登记,因此房屋产权没有发生变化,依然属于张某。故本题答案为A。

2.我国《行政处罚法》规定,行政机关应当在宣告行政处罚决定书后将其当场交付给当事人,当事人不在场的,行政机关应当在________内将行政处罚决定书送达当事人。

A.5日B.7日C.10日D.15日

2.【答案】B。解析:根据《行政处罚法》第61条的规定,行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人;当事人不在场的,行政机关应当在七日内依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定,将行政处罚决定书送达当事人。故本题答案为B。

3.孙某因醉酒驾驶机动车被人民法院判处拘役6个月。这体现了法的:

A.指引作用B.评价作用C.教育作用D.强制作用

3.【答案】D。解析:法的作用包括:(1)指引作用。是指法为人们提供行为模式,规定了人们如何行为,从而对本人的行为具有引导作用。指引作用的对象是本人的行为。(2)评价作用。是指法作为一种社会规范,具有判断、衡量他人行为是否合法或有效的作用。这里讲的评价作用的对象是指他人的行为。(3)教育作用。是指通过法的实施,法律规范对人们的行为产生直接或者间接的诱导影响。教育作用的对象是一般人的行为。(4)作用。法律有可性的特征,即根据法律,人们可以预先估计到他们相互之间将如何行为。作用的对象是人们相互的行为。(5)强制作用。是指法律制裁、惩罚违法犯罪行为。因此强制作用的对象是违法犯罪者。本题中孙某因酒驾被判处拘役,体现的是法的强制作用。故本题答案为D。

THE END
1.最高院:购房人全额付款但未办理过户登记的,不享有房屋所有权,只能依据《中华人民共和国物权法》第九条规定,因案涉房屋并未办理所有权过户登记,当事人虽已全额缴纳购房款,但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权,尚不享有该房屋所有权。http://fangtaxlawyer.ailawai.com/html/detail/1925/cid/10.html
2.甘肃科技报白银市民尤女士咨询:我之前买了一套房,登记在我哥哥名下,买房款是通过中间人付的,后因为房屋归属发生争议。请问,现在我想把房子要回来,该怎么办? 李艳波律师解答:根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。因此,房http://www.gskjb.cn/gskjb/20241126/mhtml/page_01_content_20241126002002.htm
3.我买了一个房子,已经签了合同但还没登记,我现在怎么办呢但这并不影响房屋所有权的最终归属。如果购房者希望取得房屋所有权,仍然需要通过法律途径完成过户登记?https://china.findlaw.cn/ask/lawyer_66063671.html
4.常见问题解答因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记: (一)买卖、互换、赠与不动产的; (二)以不动产作价出资(入股)的; (三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的; (四)不动产分割、合并导致权利发生转移的; http://www.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzsrmzfbgsgfxwjk/2024-12-05/507430628.html
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6.北方网2014年08月12日新闻汇总[54][民生频道] 在武清4月全款买房,现在都8月了还没有给我备案。 2014-08-12 17:32 [55][民生频道] 海天馨苑环境需下大力改善 2014-08-12 15:[155][地产频道] 上海:端口费5年涨10倍 地产店商不堪重负"封杀"电商 2014-08-12 17:59 [156][地产频道] 重庆二手房中介费涨到3%,80万房子多花http://www.enorth.com.cn/system/2014/08/12/0_20140812.shtml
7.老太太和一个美国老太太在天堂相遇,谈起了在人间的一生。美国老美国老太太在自己买的房子里住了30年,后半生都在还款;而中国老太太后半生一直在存款攒钱,刚攒够了买房的钱,却去了天堂,无福享受自己买的新房。 美国人的消费观优于中国人:美国人超前消费,享受人生;而中国人辛苦一辈子,却不懂得享受或者来不及享受。故事有时也被一些学者提起,作为中西方文化比较的范例。 请从https://www.shuashuati.com/ti/1f10dd3227bb4234a3acca099fe0a152.html
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9.广汉卖旧买新房产问答,广汉卖旧买新房产相关问题解答但是要3年后才能过户。请问对这房子需要付什么税? 答: 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的 价格置换动迁动迁房过户 2021-02-27 1 置换【贵公司有没有推出https://guanghan.anjuke.com/ask/fl-maijiumaixin/p30/
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