一般来说，房产过户有三种情况:继承、赠与、出售。转账方式不同，费用也不一样，那就看看是什么吧。
1.继承房产过户给子女
有两种方式:法定继承和遗嘱继承；从理论上来说，通过继承把房产过户给子女是成本最低的选择，因为通过继承获得的财产只需要公证证明你有继承权，然后缴纳少量的登记费和印花税，不用缴纳契税、个税和增值税。但需要注意的是，继承方式可能涉及多个继承人。如果要过户到一个人名下，需要其他继承人主动放弃继承才能过户，过户后如果要卖房，需要缴纳20%的个人所得税。
二。通过赠与的方式把房产过户给子女，
三、通过买卖的方式将房产过户转让给孩子
是实践中最常见的方式，也是最简单的操作方式。不需要那么多复杂的流程，只需要简单的买卖就可以完成过户，只需要缴纳契税、增值税和个税。但是税费的高低是由房子的具体情况决定的。
THE END