目前来说，父母房产过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方式。
方案一：继承(税费最少)
父母在世时，把房屋产权赠送给子女，需缴纳缴3%的契税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，需按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
方案三：买卖(满两年再转手可少缴税)
(3)个人所得税：满五唯一免征，其余差额20%或者房价1%。
如果父母的房子是留作自己居住或出租，继承和赠与比较合适。但如果你想把房产卖掉，最好选择“卖房子”的方式进行过户!这是最划算的，不然你就得支付高昂的税费。
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你好关于房屋过户的问题可以公正吗？
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