房产不过户可以去公证吗?房产公证的内容和流程有哪些?

先给定金不过户可以去公证。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。

二、房产公证的内容

房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:

1、继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

三、房产公证的流程

第一步:当事人准备材料。

应携带以下资料:

1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

第二步:

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

第三步:

第四步:

在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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1.房产过户公证需提供的资料有哪些导读:房产在办理过户公证时,应该提供双方的身份证明、使用产权证、房产证明。到当地的房屋管理部门进行办理,递交以上资料。房产部门按照当事人的双方意愿,对房屋的证明进行审核,符合法律规定的可以办理房屋的过户。 房产过户公证需提供的资料有哪些 一、房产过户公证需提供的资料有哪些 https://www.64365.com/zs/1183898.aspx
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3.房屋过户公证办理流程及所需资料房屋过户公证办理流程及所需资料 一、房屋过户需要进行公证 房屋过户涉及到继承、赠与、遗产分割以及涉外和港澳台的过户等情况,都需要进行公证。具体情况如下: 1. 继承房产办理过户 继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书也是必不可缺的,所以继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》。https://www.jiwu.com/baike/110728.html
4.房产继承公证需要哪些材料5、当继承人有多人,而房屋只过户给其中一个人的情况下,是需要其他继承人的书面同意,表明放弃了对房屋的继承。 房产继承过户流程是怎样的 1、房产继承人需要到被继承人所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后到公证处办理房产继承权公证; 3、当事人携带身份证、户口本和房屋产权继承公证到房屋登记管理部门https://m.loupan.com/bk/74430.htm
5.房屋过户委托书公证处公证流程律师普法房屋过户委托书到公证处办理公证的,一般有4个步骤。分别是:1、当事人准备身份证、户口本、房产证、未拿到产权证的购房合同、付款发票、草拟好的协议书等资料;2、双方当事人必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;3、受理后,公证员会进行审查、查问;4、当事人签字确认。 https://www.110ask.com/tuwen/5990831945308743861.html
6.办理房产赠与过户一定要公证吗?赠与房产过户需要多久?赠与手续不同于房屋买卖,小编建议大家在办理房产赠与过户手续的过程中,一定要办理赠与公证手续,办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。 https://zhishi.fang.com/xf/qg_1048361.html
7.房屋继承过户到房管局需要什么东西房产过户继承怎么办理房产继承过户需要什么手续 1、房产估价:要想继承房产,首先要让估价公司对即将过户的房产进行适当的当地市场价值评估。评估师会根据该城市即将过户的房产所在路段、楼层、楼龄等重要因素,对房屋进行专业的价格分析与估价,以最准确的物业市场价值定价。 2、遗产公证:申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证https://www.house365.com/info/vcbj1443/