1.析产公证费用:大约在500-800元之间,这取决于具体的公证部门收费标准。如果没有离婚判决书,需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则无需此费用。
2.析产登记手续费:50元。
3.取证费:5元。
综上,离婚房子过户的总费用通常在1000元左右,具体金额取决于当地公证部门的收费标准。
离婚房产过户需要遵循以下步骤:
1.准备材料:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、申请人的身份证明原件和复印件、房产登记申请书。如果是委托人办理过户,还需携带委托书及个人身份证明。
2.办理过户:申请人准备好申请材料后,到房管部门办理离婚房产过户手续。具体流程包括:
(1)在公证处办理产权公证(如有离婚判决书则无需办理);
(2)房产交易转绘办理;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)析产登记手续办理并缴登记费;
(5)取证。
在进行房产过户时,需要注意以下几点:
1.如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必及时处理,以免产生不必要的麻烦。
2.协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。私下签订的离婚协议书在房产过户交易时,双方都需要到场签字。
如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(明确房产归属可由一方登记申请)。
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