东北网3月19日讯老伴走了，房子也没了，时常“借宿”在亲戚朋友家的吴莲英(化名)大娘，常常一个人偷偷掉眼泪。实在不知如何是好，3月13日一大早，她来到律师事务所，向律师诉说了自己的闹心事，希望律师帮她出出主意。
吴大娘究竟遭遇了什么，以至于“无家可归”？
老伴去世
儿子儿媳“孝顺有加”
家住东风新村的吴大娘，今年62岁，去年年初，老伴突然患上疾病，没过几个月去世了。
看到儿子儿媳这样孝顺，吴大娘心里很安慰，渐渐从失去老伴的痛苦中走出来。一个周末，儿子儿媳又来看她，聊天中，儿子儿媳想让她搬过去和他们住，这样能更好地照顾她。
吴大娘当时没有同意，除了觉得打扰他们的生活外，还因为儿子的一个请求，让她不知如何是好。
原来，儿子让她把房子过户到自己名下。吴大娘想，她就这么一个儿子，房子和财产迟早是儿子的，为啥着急过户？
一次说不通，两次、三次……吴大娘经不起儿子儿媳的软磨硬泡，最终同意了。
然而，过户后，她担心的事情发生了……
房子过户
常遭数落只好“借宿”
后来，儿子急需用钱，打算把吴大娘的房子卖掉。吴大娘虽然不同意，可房子已经过户给儿子，儿子有权处置。
房子没了，吴大娘只有在儿子家养老，可儿子儿媳对她却大不如从前，经常数落她。
吴大娘后悔不已，如果当初不把房子过户给儿子，自己有个家，也不至于看别人脸色。有时，吴大娘实在难以忍受，就去亲戚朋友家住几天，可这也不是办法，一想到自己的处境，难免一个人偷偷掉眼泪。
律师讲法
能反悔要回房子吗？
针对吴大娘的遭遇，关于老年人的房产问题，记者采访了黑龙江德论律师事务所仲玉华律师。
记者：“无家可归”的吴大娘能否反悔，把房子要回来？或是要求儿子给予补偿？
仲玉华：如果吴大娘反悔，起诉儿子要回房子，是无法得到法律支持的。因为吴大娘把房子过户给儿子属于赠与，按照合同法等民事法律的规定，赠与他人不动产并且变更产权的，表明所有权已经转移，吴大娘想撤销赠与，法律不会支持。而且，房产过户后已由产权人，也就是吴大娘的儿子转让给第三人，第三人合法取得房屋产权，受法律保护。虽然吴大娘要求儿子给予补偿没有法律根据，但她有权要求儿子提供住所，履行赡养义务。
记者：老年人在晚年时，该如何处理房产问题？
仲玉华：建议老年夫妻可以这样处理房产，双方都在世时，相互留下遗嘱，最好立公证遗嘱，由老伴继承共有房产中属于自己的那一半产权。当一方去世后，另一方的晚年也能居有定所，不受房产继承纠纷的困扰。在世的老人还可以立房屋继承遗嘱，但不可过户给子女。继承权是期待权利，只有在老人去世后才享有。如果过户给子女，房屋的所有权就转移给子女了，即使住在里面，也是住着别人的房屋。子女作为产权人，有出租、出售等一切处分房产的权利，这对老年人来说就没有保障了，很可能落入无家可归的凄凉境地。