第一个，政策层面，进入2024年以来，各地对于楼市态度，可以说基本都是在放松的路上的，工具箱里面可以动用的工具也是很多的，首付、利率都是还可以动用的，有些城市大家已经看到了，房票，可以看成当年那波棚改，虽然力度层面肯定没有当年那么大，但是的但是
可以非常的清楚看到，对于楼市的态度，天狼也反复给大家强调了，楼市一天不由负转正，刺激/放松就不会停止的，重庆在两会后，政策已经释放了
第二个，我们来看市场层面，市场主要是新房和二手房，当前的楼市
新房的市场，整体来看不算太过于的乐观，二手房也是如此的，但是也有比较好的一些方面的，新房市场随着调整，一大批已经开始现房，当下的楼市，看的见摸的着比任何都关键，同时这也是恢复信心的一个环节之一
二手房的市场，主要在于挂牌量的问题，挂牌量高，对于价格影响比较大，同时也是让很多的购房者犹豫原因，毕竟谁也不想，今天买了，明天就降价的，同时也是制约改善入场一个方面，但重庆在这个方面进行了一些调整，有利于推动成交量的增加
从折扣方面来看，2021年高峰期的时候，拥有折扣楼盘，只有不到100个，2023全年基本保持200多个项目在售，目前基本所有项目都还是有折扣
这是市场环节，现在很多在分析的时候，提到过土拍的市场，重庆在进行结构性转型，在两会上明确提出了，增加改善性住房供给，相信很多购房者也都看到了，新房改善型住宅增多，那么刚需怎么办呢？转向二手房，同时当二手房卖掉以后，转向新房，从而形成一个循环，有些预测基本也是由此点在展开，当然还有其他因素
第三个，信心的环节，这是最关键的，如果信心恢复的快，在2024年下半年，大家就可以稍微感受楼市的变动的，但这是假设，如果恢复速度比较慢，那基本要明年去了，也就2025年了
所以，就2024年而言，天狼看法如下
1，重庆楼市会加速的回暖
2，会出现新的住房改变，也就说真正回归生活，那么现在这些有木有一些代表性楼盘呢？有的，核心区方向，以观宸、启元为代表的，扩展区方向，也有，但是基本都在北面，万华麓悦江城、万科璞玉，万科清水甲地，这些盘，不是单单的买一套房子这么简单，而是更多去融入了生活方方面面，这也是天狼反复的强调，对于美好生活追求不会变的