城镇户口子女可以继承农村宅基地和上面的房屋吗?

现如今,在城市买房落户已经是常态化行为。拥有城市的农村年轻人在城市居住落户的比比皆是,而相反农村房屋则大量闲置下来。这些闲置的农村房屋的继承问题则逐渐显现出来。

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

关于农村房屋能否继承小编将为您阐述。

我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民申请取得宅基地后可自己建房。而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城市户口的你是不可能拥有宅基地使用权的。

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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。

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农村房屋怎么继承办理

房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

所以,房屋该继承就继承。不过一定注意:一旦宅基地上的房屋毁坏消失,或者房屋闲置两年以上,那么宅基地也会被集体收回的。

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如果遇到拆迁的话,城市户口的子女可以获得拆迁补偿款吗?

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1.子女继承父母房屋遗产需要什么手续呢王琳律师 继承领域推荐律师 律师解答: 子女继承父母房屋遗产,需要以下手续:首先需要办理信息登记上网和协议验证手续;然后到房地产估价窗口办理评估手续;接着需要办理相关公证手续;再办理房屋交易手续并缴纳契税、印花税等,最后到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_595935.html
2.子女继承房产过户费用在中国的传统观念中,子女继承父母的房产是一种常见的模式。这种过程并不是简单的。除了正式的文件手续外,还有一项重要的费用,即过户费用。本文将介绍子女继承房产过户费用的相关信息,以帮助读者更好地了解此事项。 一、过户费用的概述 在子女继承房产的过程中,过户费用是不可忽视的一项支出。过户费用是指将房产产权从http://www.tianmaone.com/fangchan/764.html
3.农村房屋继承过户费用有哪些专家导读 农村房屋继承过户费用主要就是集体土地使用证的工本费,收费标准是10元,如果子女继承农村的自建房,子女是法定继承人,不需要交契税,农村的自建房没有房产证,只有集体土地使用证,继承人到县级以上土地行政主管部门办理集体土地使用证过户即可。 一、农村房屋继承过户费用有哪些? 农村房屋继承过户费用一般只需要交https://mip.64365.com/zs/1328799.aspx
4.房屋过户给子女需要什么手续和证件法律知识听律网二、农村房屋过户给子女需要什么手续?费用大概有多少 1、房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。 2、房屋继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 https://www.471.cn/zhishi/6361565.html
5.农村房产过户给子女新规定对于大部分家庭来说,父母的房产通常会留给子女。房屋过户有三种方式:继承、赠与、买卖。不同方式各有利弊和操作流程,所需费用也不同。 继承过户手续相对简单,费用较少,但风险较高。继承意味着继承人无需支付房屋本身的价格即可获得房产。子女以继承的方式获得父母的房屋,只需支付公证费和工本费,无需缴纳契税。但继https://www.jiwu.com/baike/56396.html
6.农村房屋过户给子女需要哪些手续?房产频道完成所有手续并缴纳相关费用后,房产管理部门会发放新的房产证,上面会注明房屋所有权已经转移至子女名下。 总之,农村房屋过户给子女是一个涉及多个步骤和材料的过程。确保所有文件齐全、真实,并按照当地政策和法规办理,可以有效避免过程中的问题和延误。 看全文https://house.hexun.com/2024-07-05/213433123.html
7.2020年取消过户费直系亲属过户费新政策房屋过户给子女什么**省钱3、但是选择房屋继承过户,是需要马满足一定条件的,一种是只能发生在父母一方过世的情况下才能实现,还有一种是需要父母生前立下遗嘱,否则就得按法定继承办理。整体而言,继承父母房产的手续相对麻烦。 4、根据规定,子女以继承的*获得父母的房屋,收取的费用主要是房屋估价费用、房地产继承权公证费用及房地产过户的税费。https://www.qizuang.com/gonglue/jsgh/108196.html
8.农村宅基地过户给子女的手续流程及费用是多少律师普法农村宅基地过户给子女的手续流程及费用是多少 普法内容 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份。 2、当地公安局派出所的证明。 3、申请书一份、委托书一份。 4、宅基地使用权登记表。 5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件。 6、更正后填写的土地登记卡三张。流程。估值、申请、房屋测绘、继承https://www.110ask.com/tuwen/10974597143323806688.html