首先，买卖双方都需提供有效的身份证件。这通常包括居民身份证或其他法律规定的有效身份证明。在提供身份证明时，需确保信息的真实性与合法性，以免造成不必要的麻烦。
2.房产证
其次，卖方必须提供房屋的产权证，即房产证。这是证明房屋所有权的法律文件，买方在过户时需要仔细核对房产证的信息是否与实际房屋相符，包括房屋的地址、面积、权属等基本信息。
3.购房合同
购房合同是记录买卖双方交易内容的重要文件，内容包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式及交房日期等。在过户时，买方和卖方需携带签署的购房合同，并保证合同内容的准确性。
4.共同产权人同意书
如果房产属于共有产权，所有产权人需在过户前达成一致，并提供共同产权人的同意书。这个文件表明所有共同产权人都同意进行房屋的出售与过户。
5.税务证明
二、房屋过户需要的手续
1.到房地产交易中心办理
2.提交申请材料
在房地产交易中心，买卖双方需填写房屋过户申请表，并提交所需的证件与材料。这些材料包括身份证、房产证、购房合同、共同产权人同意书及税务证明等。工作人员会对提交的材料进行审核。
3.缴纳交易费用
交易过程中，买卖双方需缴纳相应的过户费与税费，包括契税、个人所得税、房屋评估费等。具体费用的标准根据当地的政策而有所不同，建议提前做好预算。
4.等待审核和登记
5.领取不动产权证
过户手续完成后，买方将获得新的不动产权证。这一证件是买方合法拥有房屋所有权的重要凭证，买方应妥善保管，确保自己的产权不受影响。
三、注意事项
在办理房屋过户手续时，买卖双方还需注意以下几点：确保所有文件的真实性与有效性，办理期间保持沟通，特别是在涉及产权人同意的情况下，务必确保所有共同产权人均知情并同意。同时，建议在正式交易之前进行房屋的实地考察，确保所购房屋的真实情况与证件资料相符。
总之，房屋过户是一个系统化的过程，涉及的证件和手续较多，买卖双方应认真对待，确保交易的顺利进行，以维护自身的合法权益。
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