房地产交易涉及的过户流程和费用对于买卖双方至关重要。首先，买卖双方需要签订一份经法律服务机构预审的合同，确保合同的合法性和有效性。交易过程中，房产交易管理机构会对各项申请资料进行严格审核，包括权属状况、受让资格、抵押权等，确保交易合规。
在过户过程中，费用主要包括个人所得税（五年内房屋交易时由卖方承担）、营业税（根据不同情况有所不同）、契税（买方缴纳，具体比例根据面积不同有所不同）、手续费、房屋评估费以及公证费。对于经济适用住房的交易，除了基本的税费，还包括土地出让金、所得收益缴纳（由卖方承担）、印花税和契税等。
总之，房屋转让过户涉及的费用需要仔细核对和了解，确保所有环节的合规性，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
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