买卖双方都需要提供有效的身份证明，包括身份证原件及复印件。如果是法人代表，则需要提供法人身份证明和公司营业执照副本。
2.房屋所有权证书
卖方需提供房屋所有权证书原件，这是证明房屋所有权的官方文件。
3.购房合同
双方签订的购房合同原件，详细记录了交易的具体条款和条件。
包括房产交易税的缴纳证明，以及可能涉及的个人所得税或增值税的完税证明。
5.贷款结清证明
如果房屋有抵押贷款，卖方需要提供银行出具的贷款结清证明。
6.婚姻状况证明
如果卖方或买方为已婚人士，需要提供婚姻状况证明，如结婚证，以证明其配偶同意出售或购买房产。
根据当地房产交易的具体要求，可能还需要提供其他文件，如房屋评估报告、物业管理费用结清证明等。
准备这些资料时，务必确保所有文件的真实性和有效性，以避免在过户过程中出现不必要的延误或法律问题。建议在过户前咨询专业的房产律师或中介机构，以确保所有步骤符合当地法律法规的要求。
THE END