在办理不动产过户手续时，需要准备以下证件和材料：
1.房产证原件和复印件，这是证明房屋所有权的关键文件。
2.买卖双方的身份证明也是必不可少的，包括身份证、户口本等。
3.如果是原房主夫妻双方到场，还需要带上结婚证或单身证明。
4.还需要提交登记申请书、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、赠与合同等。
5.根据地方的具体要求细则，可能还需要提交其他必要材料。
这些材料的准备对于确保过户手续的顺利进行至关重要。
1.不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。
2.不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权等。
3.不动产的核心类型是土地，而基于土地还可以扩展出其他类型，如建筑物、构筑物以及添附于土地和建（构）筑物的物。
1.定义不同。
不动产证更名是指将房产权属的登记人变更为另外一个人，而过户是指将房屋所有权从原有的所有人转移给另一个人。
2.目的不同。
3.手续不同。
4.费用不同。
不动产证更名的费用一般包括房屋评估费、房产过户税、公证费、律师费等，费用比较高；而过户的费用则主要包括房产过户税、公证费、律师费等，相对于房产证更名费用要低。
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