重庆公积金贷款最新政策2024年（贷款条件＋贷款额度＋贷款利率）
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重庆公积金贷款条件
①一手房
贷款对象：
按时足额连续缴存住房公积金，在我市城镇购买自住住房，具有完全民事行为能力的个人。
住房公积金个人住房贷款申请人的配偶，按时足额连续缴存住房公积金，具有完全民事行为能力，可以作为共同借款人参与贷款。
申请条件：
缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：
1、单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务；
2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；
3、征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。若借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期（含）以上或累计逾期6期（含）以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账的情况，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批；
4、有在本市城镇购买自住住房的真实交易行为，具备合法有效的购房合同；
5、同意用所购住房作为贷款抵押担保；
6、家庭购买首套住房，具有所购房屋价格20%及以上的自筹购房资金；家庭购买第二套住房，具有所购房屋价格30%及以上的自筹购房资金，多子女家庭具有购买房屋价格25%及以上的自筹购房资金；
7、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额。
②二手房
缴存人申请公积金贷款，应具备以下条件：
4、有在本市城镇购买自住二手住房的真实交易行为，有合法有效的房屋买卖合同或协议；
5、所购房屋已取得《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》），可在不动产登记机构进行自由交易；
6、已为该套房屋办理房屋价值评估手续；
7、同意用所购住房作为贷款抵押担保；
8、家庭购买首套住房，具有所购房屋价格20%及以上的自筹购房资金；家庭购买第二套住房，具有所购房屋价格30%及以上的自筹购房资金，多子女家庭具有购买房屋价格25%及以上的自筹购房资金；
9、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额。
重庆公积金贷款材料
1、借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及居民户口簿。多子女家庭能证明父母和子女关系的居民户口簿或子女出生医学证明或公安部门出具的证明材料；
3、借款申请人及配偶的收入证明（加盖单位公章或人事部门章，灵活就业缴存人自行书面承诺），借款申请人及配偶同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的，可不另行提供收入证明；
4、合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；
5、已缴纳符合要求自筹资金的首付款凭据（售房单位出具的发票或收据）；
6、借款人还款账户（贷款承办银行一类账户）；
7、全国统一版本的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或全国公积金小程序获取的“亮码可办”电子码，四川缴存职工除外。
1、借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件。多子女家庭能证明父母和子女关系的居民户口簿或子女出生医学证明或公安部门出具的证明材料；
4、所购二手房原《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；
5、借款申请人与售房人签订的房屋买卖合同或协议；
6、已缴纳符合要求自筹资金的首付款凭据（首付资金在5万元及以内提供卖方出具的收据，5万元以上提供买卖双方银行转帐凭据）；
7、售房人收款账户（售房人本人名下银行一类账户）；
8、借款人还款账户（贷款承办银行一类账户）；
9、全国统一版本的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或全国公积金小程序获取的“亮码可办”电子码，四川缴存职工除外。
重庆公积金贷款流程
通过开发企业或银行提出申请→银行面谈、面签→公积金中心贷款审核，审核时效10个工作日→开发企业或银行办理抵押手续→公积金中心放款审核，审核时效5个工作日→银行发放贷款
通过银行提出申请→银行面谈、面签→公积金中心贷款审核，审核时效10个工作日→买卖双方办理产权过户→银行办理抵押手续→公积金中心放款审核，审核时效5个工作日→银行发放贷款
重庆公积金贷款额度
①可贷额度
住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍。
个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元；夫妻参贷的可贷额度为缴存人及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。
②贷款成数
缴存人家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%；
缴存人家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女缴存人家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。
缴存人家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%；缴存人家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%；多子女缴存人家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%。
③还贷能力
缴存人家庭月负债不超过家庭月收入的50%。
重庆公积金贷款期限
重庆公积金贷款利率
住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行，目前的规定：
首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；5年期以上的，贷款利率为2.85%。
二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；5年期以上的，贷款利率为3.325%。
说明：
1、2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款，均执行上述贷款利率。
2、5月18日之前已申请未发放的，自动执行上述贷款利率，借款人不需要再办理手续。
3、2024年5月18日之前发放的住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行调整；贷款期限为1年的，贷款利率不作调整。