1、买卖房子过户流程有：向房地产管理部门提出过户申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；
(二)房地产权属证书名称和编号；
(三)房地产坐落位置、面积、四至界限；
(五)房地产的用途或使用性质；
(六)成交价格及支付方式；
(八)违约责任；
(九)双方约定的其他事项。
二、买卖房屋中会遇到哪些风险
2、有些卖房者会比较奸猾，在房价发生大变化的时候，就会违约，而且会以“购房者支付的定金只是处于监管中，自己并没有拿到手”，从而达到目的。为了防止这种情况，买房者最好是能够在合同中明确写明，定金若是由第三方健康，依旧是作为卖房者收取。
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老人的房子21年11月刚拿到房产证，现在想过户给我，想了解一下是否可以！另外就是所需材料和费用问题
你好，我在江西省萍乡市安源区润荣.御龙湾，小区贷款购买房子，已经交房在装修了，开发商还未给我开具购房发票及契税票，说还未提交购房合同，业主身份证复印件等材料未办理
父子房产过户买卖，有哪些注意事项呢
你好，契税是买房子的时候缴嘛？
你好关于房屋过户的问题可以公正吗？
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