根据房产证办出的年数，个人转让住房需要缴纳营业税和契税。在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税和契税。具体缴纳金额根据住宅的大小来评定，住宅越大，相应的费用也越多。
二、个人所得税和印花税
三、评估费和中介费
二手房交易的注意事项：
1.结清水表账单
在交房之前，买家需要询问卖家是否已付清水费，并保留交房日前一个月份已缴纳的水费账单收据。
2.告知电表状况
买家在房屋交接验收时，要亲自查验电表是否移动、改装，以及线路走向是否正常，并保留交房日前一个月份已缴纳的电费账单收据。
3.协助煤气过户
买卖双方凭房屋买卖合同和卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。如果没有约定或约定不清，燃气部门可能会拒绝办理过户。
4.签订新的物业供暖协议
有供暖的城市需要与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。
6.协助有线电视过户
买家可要求卖家提交交房日前一个月的有线电视费收据和有线电视凭证，以及新的房地产权证，办理过户手续。
7.结算维修基金
住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款项不予退还。卖家缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，凭住宅维修基金结算交割单向买家收取，同时将维修基金的所有人更名为买家。
THE END