90平方房子过户，费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
(1)卖方过户税费：
1、个人所得税：成交价或评估价(高者)*1%(住房自用满五年，且是唯一用房，可免征)
2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)*5.5%(房产证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积(㎡)*3元
4、交易印花税：成交价或评估价(高者)*0.05%，免征
5、土地出让金：成交价或评估价(高者)*1%
(2)买方过户税费
1、交易服务费：建筑面积(㎡)*3元
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)*0.05%，免征
3、契税：成交价或指导价(高者)*1.5%(用房大于144㎡，税率为3%)
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
1、买房人付完定金过后，买卖方双方需签订购房合同，同时还要去房管局进行登记过户。一般情况下，需要3个工作日。
3、再加上银行放款阶段，大概需要10—20天。
整体看来，二手房过户手续办理最快也需要一个礼拜，而最慢则需要45天左右。
THE END