【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产买卖过户费用是多少
卖方：
②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)，
①按照20%征税：(商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。)个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%=(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元
②按照1%征税：个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元;如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。
其它税费为：(一)甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元甲所需交纳的税费总额为250元。
(二)乙转让房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅条件.因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
契税=成交额×1.5%=50万×1.5%=7500元印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元乙所需交纳的税费总额为7750元。
其税费具体为：
(一)甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元增值税=成交额×5.5%=54万×5.5%=29700元甲所需交纳的税费总额为29970元。
(二)乙转让房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅条件，因此契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%=54万×1.5%=8100元印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元乙所需交纳的税费总额为8370元。
二、其他证件费用
产权证编辑房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)
国有土地所有证：80元/件
由此可见，主要税种就是契税，印花税，和营业税，一些工本费用都比较少，购买公租房和普通的住宅的费用是有差异的，小编也给大家提供了一些计算方式和案例。可以根据上面的案例计算房屋买卖的过户的费用，希望能帮助到您，也可以直接咨询华律网律师。