房子过户费根据过户的方式不同有所区别。
1.买卖过户费用
(1)契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。
(2)交易费：3元/平方米。
(3)测绘费：按各区具体规定。
(4)权属登记费及取证费：一般在200元内。
(5)增值税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%
(6)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
2.继承过户费用
(1)契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
(3)交易手续费：5元/平方米。
(4)工本费：80元。
(5)公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
房屋过户的程序是什么
房屋过户流程如下：
1.申请人向不动产登记机构提出过户申请;
2.提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;
3.受理申请，审核材料;
4.审核通过，核发不动产权属证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
房屋过户后能反悔吗
房屋过户后能反悔。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。