1、二手房过户契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
2、二手房过户印花税：房款的0.05％；
3、二手房过户交易费：3元／平方米；
4、二手房测绘费：按各区具体规定；
5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二手房出售方应缴纳税费包括：
1、二手房过户印花税：房款的0.05％；
2、二手房过户交易费：3元／平方米；
3、二手房营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）；
4、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
5、以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。
THE END