1、双方在签订房屋买卖合同后30日内，持房产证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房管部门提出申请，并申报成交价格;
2、房管理部门对有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复;
3、房管理部门核实申报的成交价，并对转让的房屋进行现场评估;
4、房产转让当事人按规定缴纳有关税费;
5、由房管部门核发过户单。
办理上述手续后，双方应凭过户手续，并按规定领取房产证书：①房屋权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
房子过户多少钱
一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平以上需缴纳3%，面积在90平以下，且是首套房的可缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般在200元以内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
房子过户费怎么算
举了例子：小明家的房价是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费，将购房的钱按1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些加起来就是所要支付的费用。
房子过户费用能减免吗
房子过户费不能减免，如果卖家住房满五年，且是首套房，买房人只需缴纳3%的契税，以及少量手续费。如果卖家是二套房，或住房不满五年，需卖家缴纳5%的营业税和差价20%的个人所得税。
继承房子过户费怎么算
举例：一位李先生想把名下的房产过户给前妻与女儿。房产估价为50万元，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需缴纳多少过户费呢
房地产价格总额(万元)累进计费率‰
房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5
房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5
房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5
房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8
房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4
房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2
房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
根据计算公式：李先生需缴纳5‰的评估费，50万×5‰=2500元的评估费，100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。继承人需办理公证，公证费6000元。需要花费2500+100+5+250+6000=8855元。
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