老人去世前已将房屋卖与他人，去世两年后买方要求过户，其家人不配合，无奈之下，当事人一纸诉状将老人的家人诉至法院，法院查明事实后判决：配合！
张某将房屋卖与于某后，将卖房所得全部用于治疗疾病，后身体状况越来越不好，医治无效死亡。张某去世两年后，于某联系到张某的妻子刘某要求过户房产，没成想这时候，张某的妻子刘某拒不配合，且对于合同的效力持有不同意见。无奈之下，于某将刘某诉至河北省黄骅市人民法院。
【法官后语】
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态”。协议签订后，原告已经按照协议约定交纳了购房款，出卖人不只有移交房屋的义务，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十八条的规定“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”。
鉴于本案的出卖人张某在尚未转移其房屋所有权时已死亡，庭审中其妻子刘某并未放弃继承，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条第一款规定“继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务”。原告作为房屋买受人有权要求出卖人的继承人履行房屋买卖合同产生的债务，即协助办理房屋所有权转移登记手续。张某的妻子作为张某的第一顺位继承人，应依照法律规定积极履行合同义务，配合于某办理产权登记手续。
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