在成都购买二手房，您需要了解以下费用构成，以便合理规划预算。
一、中介费：成都二手房中介费通常占成交价的1%至3%，具体比例根据房屋成交价格和其他因素确定，中介费并非固定，而是根据多种因素，如房屋性质、交易难度等来决定。
二、契税：购买二手房时，需缴纳契税，税率一般为房屋成交价的1%至3%，若房屋成交价为200万元，契税费用大约在2万元至6万元之间。
三、其他税费：包括查档费（20元）、公证费（成交价的0.3%）、营业税（成交价的6%，满5年普通住宅可免征）、个人所得税（成交价的1%，满5年且为卖方唯一住房可免征）等。
四、首付：成都二手房首付比例一般为房屋总价的30%，具体比例会根据购房者的实际情况和房屋状况有所不同。
1.契税：根据房屋面积和购买次数，契税税率在1%至3%之间，首套房且面积90平米以下，契税税率为成交价的1%；首套房且面积在90-144平米之间，契税税率为成交价的5%。
2.营业税：房产证未满2年，且面积在140㎡以上的二手房，需缴纳总房价的6%作为营业税。
3.个人所得税：成交价的1%，满5年且为卖方唯一住房可免征。
4.印花税：按照合同金额的万分之五缴纳。
5.土地增值税：按照土地增值额的一定比例征收。
6.房地产登记费：按照规定缴纳，具体金额根据当地政策而定。
1.购房款：房屋的实际售价。
2.中介费：成交价的1%至3%。
3.契税：房屋成交价的1%至3%。
4.其他税费：包括查档费、公证费、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等。
通过以上解析，相信您对成都购买二手房的费用构成有了更清晰的了解，在购房过程中，合理规划预算，确保交易顺利进行。
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