规范接待管理，智能登记获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。展开
实时管理客户，提高工作效率手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。展开
AI智能精准拓客，全流程闭环监管手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。展开
智能防范案场飞单基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。展开
构建高能营销阵地实现获客增量引流私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。展开
私域流量运营工具，助力业绩增长私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。展开
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。展开
裂变传播、适用各节点、节日营销针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。展开
二手房交易相较于新房来说要复杂得多。如果购房者对一些流程不了解，可能会吃大亏。了解一定的二手房交易知识能够降低交易的风险，并避免不必要的麻烦。今天小多将整理二手房交易过户的整套流程，以及买二手房所涉及的税费等内容，这对于初次购房者来说是必备的信息。
二手房过户的一般流程如下：
1.买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。
4.立契：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费：税费的构成根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。
6.办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料会转交给发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7.银行贷款：对于贷款的买方来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行会审核买方的信用，并对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度。然后银行会批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，买方领取房屋所有权证，银行将贷款一次性发放。
8.打余款完成交易：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
目前，二手房买卖涉及的税费主要包括：
1.营业税（卖方）：根据财政部和国税总局2008年12月30日联合下发的通知，二手房营业税的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政废除了购房需满5年免征营业税的政策。现在，个人购买不足两年的非普通住房对外销售时，需要缴纳全额营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或不足两年的普通住房对外销售时，需要按销售收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税；个人购买超过两年的普通住房对外销售时，免征营业税。
2.个人所得税：对于所购房屋不满五年上市交易的情况，需要缴纳个人所得税。有两种方式，一种是按照税率20%计征，计算方法是根据财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）；另一种是未能提供原购房发票的情况，按已成交价格的1%征收个人所得税。卖方需要承担这项税费。
3.契税：普通住宅为1.5%，非普通住宅按买价征收3%，由买方承担。
4.交易费：双方各支付6元/平米。
5.印花税：按照正常交易成交价格的1‰计征，交易双方各承担一半。
6.登记费：对于普通二手房住宅类，为80元/套，买方承担。
7.土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
8.核档费：每宗50元。
9.贷款担保费：计算为贷款额的1%，由贷款担保公司收取。
10.评估费：根据评估值的0.5%计算，由评估公司收取。
11.中介费：每家中介公司的收费标准不同，建议以中介公司的收费为准。
在二手房交易过程中，有许多流程和注意事项。如果客户与业主直接交易，可能会存在一些法律风险。因此，建议客户通过正规的中介公司购买二手房。这样不仅有足够多的房屋供选择，能够买到满意的房屋，还能够降低交易风险，省时省心。